Renditestarkes Objekt auch in Krisenzeiten

Renditestarkes Objekt auch in Krisenzeiten
37441 Bad Sachsa, Deutschland
Kaufen 1,450,000 €  
799 m² 41 Garagen 1985 Baujahr 1295,6 m²

Das im Jahr 1985 erbaute Gebäude befindet sich im Stadtkern von Bad Sachsa. In dem Objekt ist eine namhafte Drogeriekette langfristig eingemietet. Die Verkaufsebene verteilt sich auf 799 m². Die Gesamtfläche beträgt 1295,6 m². Das Gebäude besticht mit seiner hervorragenden Anbindung und Nutzung. Durch den Eingang an der belebten Einkaufsstraße von Bad Sachsa wird die Laufkundschaft bedient. Ebenso befindet sich ein großer Kundenparkplatz auf der Rückseite des Gebäudes, sodass auch Kunden von außerhalb ihren Einkauf schnell und bequem tätigen können.

Mieteinnahmen:
102.000€ pro Jahr
Brutto Rendite: 7%

Sonstiges:
41 Parkplätze
Verkaufsfläche 799m²
Gesamtfläche 1295,6 m² Grundstück

Lage:
Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen, südlich des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Mit seinen Ortsteilen leben hier ca. 8.200 Einwohner. Im gesamten Landkreis ca. 330.000 Einwohner.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf (Wärme): 33,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 112,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit: 08.08.2020 – 07.08.2030

Objektlage

Makler Christoph Abb

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