Renditeobjekt! Hotelanlage mit Anbau und Wohnhaus im Herzen von Beerfelden

Krähberger Weg, 64743 Oberzent, Deutschland
Kaufen 449,000 €  
1400 m² 45 Zimmer 1626 m²

Dieses im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Hotel befindet sich in Beerfelden, einem Stadtteil der südhessischen Stadt Oberzent.
Insgesamt besteht die Anlage aus dem Hotelgebäude, einem Anbau und einem Wohnhaus.

Das viergeschossige Hotelgebäude verfügt über 33 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke. Jedes Zimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 330 m² große Gastraum, der durch einige Umbaumaßnahmen in weitere 1-Zimmer-Appartements umgebaut werden könnte.
Auf dem Dach des Gebäudes ist ein Swimming-Pool vorhanden, der jedoch nicht mehr in Betrieb ist.

Im Anbau sind weitere 12 Zimmer untergebracht, die ebenfalls alle mit einem Badezimmer ausgestattet sind.

Das Wohnhaus verfügt über zwei ca. 100 m² große Wohnungen, eine EU-zertifizierte Wurstküche sowie einen Saal.

Eine Tiefgarage mit ca. 14 Stellplätzen sowie ca. 10 Außenstellplätze gehören ebenfalls zu der Hotelanlage.

Derzeit sind etwa die Hälfte aller Zimmer im Hotel sowie im Anbau vermietet.
Eine der beiden Wohnungen im Wohnhaus sowie die Wurstküche sind ebenfalls vermietet.

Sind alle derzeit vorhandenen Zimmer sowie die Wohnungen und die Wurstküche vermietet, belaufen sich die Jahresnettomieteinnahmen auf ca. 180.000,- €.

Der Saal im Wohnhaus verfügt über einen separaten Eingang und kann dadurch auch an ein externes Gewerbe vermietet werden.

Ausstattung
Hotelanlage mit 45 Zimmern
Alle Zimmer mit eigenem Badezimmer
großer Gastraum
Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen
EU-zertifizierte Wurstküche
Saal
Tiefgarage mit ca. 14 Stellplätzen
Außenstellplätze ebenfalls vorhanden

Aufgrund eines längeren Leerstandes besteht aktuell ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Lage
Beerfelden ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. 

Beerfelden liegt an der Bundesstraße 45, die in einem großen Bogen um die Stadt führt. Im ehemaligen Stadtteil Hetzbach befindet sich ein Bahnhof der Odenwaldbahn. Es besteht eine Bahnverbindung der Odenwaldbahn von Hetzbach über Erbach (Odw.) nach Darmstadt/Frankfurt und nach Eberbach am Neckar.

Sowohl Beerfelden als auch der ehemalige Stadtteil Hetzbach verfügen über ein Freibad. Im Beerfelder Land gibt es viele ausgeschilderte Rad- und Wanderwege mit zahlreichen Aussichtspunkten. Ebenfalls findet man ein ausgewiesenes Netz Nordic Walking-Strecken in verschiedenen Schwierigkeitsstufen.

Auf der Sensbacher Höhe bei Beerfelden befindet sich ein Wintersportgebiet mit Pisten und Loipen. Wenn es die Schneelage im Winter zulässt, wird das Wintersportgebiet geöffnet. Im ganzen Beerfelder Land gibt es weitere Loipenstrecken.

In Beerfelden befinden sich eine Grundschule, jeweils ein städtischer und evangelischer Kindergarten und eine Gesamtschule.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wohngebäude
Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1972

Käuferprovision:
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)





Objektlage

Ansprechpartner Christoph Abb

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