Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Amorbach (Lkr. Miltenberg)

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Amorbach (Lkr. Miltenberg)
Amorbach, Deutschland
Mieten 495 € zzgl. NK 140,- € 
62 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1924 Baujahr

Diese ca. 62 m² große Altbau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Amorbach.
Es erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Zimmer sowie eine Küche (Einbauküche kann günstig vom Vormieter übernommen werden), ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, und eine separate Toilette.
Die Sonne können Sie im Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht, genießen.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller des Hauses angeschlossen werden.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
zwei helle und geräumige Zimmer
ein kleines Zimmer
Küche (kann günstig vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Badewanne
separate Toilette
Kellerraum
Waschküche
Gartennutzung

Lage:
Amorbach, eine Stadt im Landkreis Miltenberg, liegt im bayerischen Odenwald und bietet in seiner barocken Altstadt allerlei Sehenswürdigkeiten für jedermann.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft bietet Amorbach eine ganze Reihe an Freizeitmöglichkeiten. Von Freibad, über Wanderwege, Nordic-Walking- und Mountainbikestrecken ist für alle Altersklassen das Passende dabei.

Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Amorbach verfügt über einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule und einem Gymnasium.

Durch Amorbach verläuft die B47. In westlicher Richtung führt sie nach Michelstadt und Erbach, Richtung Osten nach Walldürn und Tauberbischofsheim. Die B469 führt nach Norden. Auf ihr gelangt man nach Miltenberg und weiter nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet.
Bus- und Bahnverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 149,80 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten

Objektlage

Energieleistung

  • Effizienzklasse: E
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 149,80
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Makler Christoph Abb

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