Kleinheubach – Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Kleinheubach – Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kleinheubach, Deutschland
Mieten 450 € zzgl. NK 150,- € 
64 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1993 Baujahr

Diese ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kleinheubach.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und helle Zimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Vom offen gehaltenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage.
Im Keller des Hauses ist ein Wasch- und Trockenraum untergebracht, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Hier findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kelleranteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
zwei geräumige und helle Zimmer
Küche mit Einbauküche
Balkon
Bad mit Badewanne und Tageslicht
Garage
Wasch- und Trockenraum
Kelleranteil

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinheubach, im Landkreis Miltenberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kleinheubach verfügt über einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 4 km entfernten Miltenberg bzw. im ca. 10 km entfernten Amorbach.
Durch eine Reihe ortsansässiger Vereine bietet Kleinheubach eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten.

Kleinheubach liegt an den Verbindungsachsen zwischen Heidelberg und der Autobahn 3 Frankfurt-Würzburg. Die Bundesstraße 469 führt direkt durch die Gemeinde.
Außerdem liegt Kleinheubach an der Bahnstrecke Wertheim – Aschaffenburg.

Kleinheubach verfügt über nahezu 2000 Arbeitsplätze und zählt damit zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte am Untermain. Namhafte Betriebe sind hier ansässig.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 20.08.2018 – 19.08.2028

Objektlage