Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Amorbach (Lkr. Miltenberg)

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Amorbach (Lkr. Miltenberg)
Amorbach, Deutschland
Mieten 465 € zzgl. NK 260,- € 
60 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1978 Baujahr

Diese ca. 60 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses in Amorbach, im Landkreis Miltenberg.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und großzügig geschnittene, mit Parkett ausgelegte Räume, einen kleinen Flur sowie eine Küche (inkl. Einbauküche) und ein Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den kleinen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Auch der Garten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Hier findet sich Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
zwei geräumige Zimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon
Gartenmitbenutzung
Wasch- und Trockenraum
Stellplatz
Kelleranteil

Lage:
Diese Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Amorbach, im Landkreis Miltenberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Amorbach verfügt über einen Kindergarten und ein Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule sowie einem Gymnasium.
Außerdem bietet die Stadt eine Reihe an Freizeitmöglichkeiten. Von Freibad, über Wanderwege, Nordic-Walking- und Mountainbike-Strecken ist für alle Altersklassen das Passende dabei.
Durch Amorbach verläuft die B47. In westlicher Richtung führt sie nach Michelstadt und Erbach, Richtung Osten nach Walldürn und Tauberbischofsheim. Die B469 führt nach Norden. Auf ihr gelangt man nach Miltenberg und weiter nach Aschaffenburg.
Bus- und Bahnverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 29.08.2018 bis 28.08.2028

Objektlage

Makler Christoph Abb

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