Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Kleinheubach

Marktstraße, 63924 Kleinheubach, Deutschland
Kaufen 59,000 €  
50 m² 2 Zimmer 1 Bad 1 Garage

Dieses kleine Haus, im Ortskern von Kleinheubach gelegen, bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für zwei Personen oder ein Feriendomizil für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein kleines Duschbad.
Das Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, wird komplett von dem großzügigen Schlafzimmer eingenommen.
Auf dem ca. 240 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Gartenhaus, das als Partyraum und im Sommer sogar als Gästedomizil dienen kann. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Fußweg, der Sie direkt zum Main bringt. (ca. 150 m)

Ausstattung
Fußbodenbeläge: Laminat und PVC
Heizung: Nachtspeicheröfen
Küchenzeile
offener Wohn- und Essbereich
großes Schlafzimmer
Duschbad im EG
240 m² großes Grundstück
Gartenhaus
Garage

Lage
Kleinheubach hat ca. 3.600 Einwohner und liegt zwischen Spessart und Odenwald, im Maintal am Westufer des Mains. Im Süden und Südosten grenzt die Gemeinde an die Kreisstadt Miltenberg an.

Kleinheubach liegt an den Verbindungsachsen zwischen Heidelberg und der Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg. Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde. Diese stellt eine der wichtigsten Verbindungsachsen zum Raum Frankfurt dar. Außerdem liegt Kleinheubach an der Bahnstrecke Wertheim-Aschaffenburg. Kleinheubach ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte am Untermain, mit nahezu 2.000 Arbeitsplätzen. Namhafte Betriebe sind hier ansässig.

Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) befinden sich im benachbarten Miltenberg und sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend gegeben und fußläufig erreichbar.

Kleinheubach verfügt über eine Reihe an ortsansässigen Vereinen und bietet damit eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist beantragt.

Objektlage

Ansprechpartner Christoph Abb

  • Büro : 0 93 73 – 20 64 76 5
  • Mobile : 0 17 0 – 114 64 64
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