Alles in Einem! Renditeobjekt, Lager und Eigenheim – Zwei Häuser und Lagerhalle in Kirchzell

Alles in Einem! Renditeobjekt, Lager und Eigenheim – Zwei Häuser und Lagerhalle in Kirchzell
63931 Kirchzell, Deutschland
Kaufen 259,000 €  
150 m² 6 Schlafzimmer 1 Badezimmer 3 Garagen 350 m²

Angeboten werden zwei in massiver Bauweise errichtete und teilunterkellerte Häuser in zentraler Lage von Kirchzell.
Im ersten Haus erwarten Sie, neben einem geräumigen Verkaufsraum mit zugehörigen Büroräumen, zwei ca. 80 m² und 60 m² große Wohnungen. Dieses Haus ist vollständig vermietet.
Beim zweiten Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das Ihnen als neues Eigenheim dienen könnte.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss drei geräumige und helle Zimmer sowie die Küche des Hauses mit angrenzender Speisekammer. Von dieser Etage gelangen Sie auch in den vollständig überdachten Hinterhof.
Über eine wunderschöne, urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auch hier bietet sich viel Platz für das Familienleben. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential.
Hinter den Häusern befindet sich eine zweigeschossige Halle mit ca. 250 m² Nutzfläche, die als Garage, Werkstatt, etc. genutzt werden kann.

Ausstattung
Haus 1:
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fußbodenbeläge:Parkett und Fliesen
geräumige und helle Zimmer
zwei vollständig vermietete Wohnungen
Ladenlokal als Lagerraum vermietet

Haus 2:
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
sechs helle und geräumige Zimmer
Ankleidezimmer
Dachgeschoss ausbaubar
vollständig überdachter Hinterhof

Halle:
zweigeschossig
ca. 250 m² Nutzfläche
kann als Garage, Werkstatt, etc. genutzt werden

Lage
Kirchzell ist eine Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner und ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis. 
In Kirchzell gibt es zahlreiche kleine und mittelständische Gewerbebetriebe.
Tägliche Besorgungen können Sie im Ort erledigen, ebenfalls sind ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort ansässig. Größere Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Amorbach.
Busverbindungen stehen in Kirchzell zur Verfügung. Die Regionalbahn verkehrt ab Amorbach.

Energieausweise
Energieausweis 1:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiebedarf: 414,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 20.12.2018 bis 19.12.2028

Energieausweis 2:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiebedarf: 223,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 20.12.2018 bis 19.12.2028

Objektlage

Makler Christoph Abb

AC Immobilien & Baudienstleistungs GmbH ist ein Immobilienbüro das Ihnen Sicherheit garantiert und persönliche Beratung bietet. Wir haben uns auf das…
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Kontakt

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