Einfamilienhaus mit wundervollem Blick über Amorbach

Amorbach, Landkreis Miltenberg, Bayern, 63916, Deutschland
Kaufen 349,000 €  
120 m² 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1976 Baujahr 1116 m²

Dieses im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus, liegt ruhig in einer Sackgasse auf der Westseite von Amorbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf drei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zur Terrasse und dem weitläufigen Grundstück, die Küche sowie ein separater Abstellraum und das Gäste-WC.
Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon, und das Badezimmer befinden.
Zwei weitere Schlafzimmer wurden im Untergeschoss des Hauses eingerichtet. Beide verfügen über große Fenster zur Hofseite und sind daher, wie alle Räume des Hauses, sehr hell.

Ausstattung

Grundstück: 1.116 m²
Wohnfläche: 120 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2020)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
fünf geräumige und helle Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon, Terrasse und Garten
Garage

Lage

Amorbach, eine Stadt im Landkreis Miltenberg liegt im bayerischen Odenwald und bietet in seiner barocken Altstadt allerlei Sehenswürdigkeiten für jedermann.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft bietet Amorbach eine ganze
Reihe an Freizeitmöglichkeiten. Von Freibad, über Wanderwege, NordicWalking und
Mountainbike-Strecken ist für alle Altersklassen das Passende dabei.
Amorbach verfügt über einen Kindergarten, sowie ein Schulzentrum mit
Grund-, Mittel- und Realschule und einem Gymnasium.
Durch Amorbach verläuft die B47. In westlicher Richtung führt sie nach
Michelstadt und Erbach, Richtung Osten nach Walldürn und
Tauberbischofsheim. Die B469 führt nach Norden, auf ihr gelangt man
nach Miltenberg und weiter nach Aschaffenburg. Bus- und Bahnverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 262 kWh/(m²*a)


Objektlage

Makler Christoph Abb

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Christoph Abb