Einfamilienhaus mit großem Garten in Weilbach

Dieses, im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weilbach-West.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem Sie die Zimmer im Erdgeschoss zusätzlich beheizen können.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das erste Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Tageslicht-Badezimmer und ein Haustechnikraum.
Im zweiten Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume. Von einem Raum haben Sie direkten Zugang zu dem großen, schön angelegten Garten. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Gartenteich sowie ein Gartenhaus in dem Sie Ihre Gartengeräte bequem unterbringen können. Das untere Ende des Grundstücks grenzt direkt an einen Bach.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage.

Ausstattung:
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppichboden, Laminat
fünf geräumige und helle Zimmer
Küche
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
zwei Balkone
großer Garten
Gartenhaus
Gartenteich
Garage

Lage:
Weilbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt im bayerischen Teil des Odenwalds.

Weilbach verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Amorbach.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 469 und bietet eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Auch öffentliche Verkehrsmittel verkehren in Weilbach.

Ärzte und Apotheken sind im benachbarten Amorbach ansässig.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 384,00 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten