Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Ortsrandlage von Schollbrunn

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Ortsrandlage von Schollbrunn
97852 Schollbrunn, Deutschland
Kaufen 570,000 €  
175 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 4 Garagen 2002 Baujahr 887 m²

Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Im Innern des Hauses erwarten Sie ca. 175 m² Wohnfläche, die sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilen.

Sie betreten das Haus durch die Haustüre auf der Nordseite des Haues und gelangen in das Treppenhaus von welchem die Treppen in das Untergeschoss sowie das Dachgeschoss führen. Von hier gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC und geradeaus in den Flur der ca. 98 m² großen Hauptwohnung im Erdgeschoss. Über den Flur erreichen Sie das geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse, das großzügige und lichtdurchflutete Badezimmer sowie das Herzstück der Wohnung – den offen gehaltenen, ca. 45 m² großen, sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Küche. Auch von hier haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und dem angrenzenden, pflegeleicht angelegten Grundstück.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Auch hier gelangen Sie vom Treppenhaus in den zur Wohnung gehörenden Flur, von welchem Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem hellen und geräumigen Badezimmer sowie in den, auch in dieser Wohnung, offen gehaltenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Westbalkon.
Da diese Wohnung vollständig abgetrennt ist, kann die Etage vermietet werden oder den Kindern des Hauses zur Verfügung stehen. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum auch die ca. 38 m² große Doppelgarage, ein Wirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die als Wohn- und Schlafzimmer ausgebaut wurden und als Gästewohnung dienen können. Ein kleines Duschbad ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Von der Garage gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Treppenhaus des Hauses und erreichen so immer trockenen Fußes Ihre Wohnung.

Die Grundstücksgröße beträgt 887 m² und bietet einen pflegeleicht angelegten Garten, eine gepflasterte Terrasse mit angrenzender großer Rasenfläche sowie eine gepflasterte Einfahrt mit zwei Stellplätzen.

Ausstattung
Hauptwohnung im EG – 98 m²
Einliegerwohnung im DG – 76 m²
Grundstück 887 m²
Doppelgarage
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Terrasse und Balkon
offener Wohn- und Essbereich
Tageslichtbäder
Gäste-WC

Lage
Schollbrunn verfügt über einen Kindergarten. Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden Kreuzwertheim, Wertheim und Marktheidenfeld ansässig und können in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Der sogenannte „Bürgerbus“ bietet Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ebenfalls die Möglichkeit Einkäufe zu tätigen oder Arzttermine wahrzunehmen.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)

Objektlage

Energieleistung

  • Effizienzklasse: D
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 125 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Makler Christoph Abb

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Christoph Abb