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Diese ca. 78 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten und vollständig unterkellerten Mehrparteienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet von Sulzbach am Main.
In der Wohnung erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, ein großzügiger Flur sowie eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Vom großzügigen Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf den schönen mit Fliesen ausgelegten Balkon, von dem Sie eine tolle Sicht genießen können.
Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein PKW-Stellplatz (1 Platz eines Doppelparkers) in der zum Haus gehörenden Tiefgarage.
Im Keller des Hauses ist ein Wasch- und Trockenraum eingerichtet, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.
Ein Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Haus.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Therme
Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
zwei Schlafzimmer
geräumiger Flur
innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, am Ortsrand gelegenen Wohngebiet in Sulzbach am Main.
Sulzbach liegt im Landkreis Miltenberg, nur sieben Kilometer von der Stadt Aschaffenburg entfernt, am westlichen Rand des Spessarts.
Die Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 469 hervorragend. In nur ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Flughafen Frankfurt/Main.
Der öffentliche Nahverkehr ist in der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB) organisiert. Buslinien in die umliegenden Ortschaften verkehren ab Sulzbach. Die Bahnstrecke Miltenberg – Aschaffenburg verläuft ebenfalls durch Sulzbach.
In Sulzbach sind zwei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach.
Die ärztliche Versorgung in Sulzbach ist sehr gut. Auch Apotheken sind in hier ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten, von Metzger über Bäcker bis hin zu großen Supermärkten, sind in Sulzbach ebenfalls gegeben.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 76,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
